Основания
- Недвижимость. Право собственности на недвижимость в Мексике стоимостью выше порога, привязанного к минимальной зарплате. Стоимость подтверждается документами о праве собственности (escritura) и оценкой.
- Инвестиции в компанию. Участие в капитале мексиканской компании или вложения в основные средства в размере выше установленного порога.
Особенности покупки для иностранцев
В так называемой «запретной зоне» — 50 км от побережья и 100 км от границ — иностранцы приобретают жилую недвижимость через банковский траст (fideicomiso) или мексиканскую компанию. Для Канкуна, Плайя-дель-Кармен и Тулума это стандартная схема. Для целей ВНЖ важно, чтобы права по фидеикомиссу были оформлены корректно.
Риски, которые мы проверяем
- Статус земли (ejido) и чистота титула.
- Соответствие стоимости в документах порогу для ВНЖ.
- Покупка на стадии строительства: до передачи права собственности основания для ВНЖ может не быть.
Чем помогаем
- Проверяем, подходит ли объект под основание для ВНЖ, до сделки.
- Готовим пакет для консульства и сопровождаем получение карты.
- Для инвестиций — регистрация компании и подготовка документов для INM.
Вопросы и ответы
Даёт ли покупка недвижимости право на ПМЖ?
Как правило, недвижимость — основание для временного ВНЖ. После 4 лет временного проживания можно перейти на ПМЖ.
Можно ли использовать квартиру, купленную в рассрочку?
Для ВНЖ требуется оформленное право собственности (или права по фидеикомиссу) на объект нужной стоимости. Покупка на стадии котлована до передачи прав обычно не подходит.
Смотрите также
- Временный ВНЖ в Мексике (Residente Temporal)
- ВНЖ Мексики по доходу и сбережениям
- ПМЖ в Мексике (Residente Permanente)
Обновлено: сентябрь 2026. Информация носит справочный характер: требования консульств и INM меняются, актуальные условия для вашего случая уточняйте на консультации.